GASTOS DE LA COMPRA

A partir del momento de la firma de la escritura de compra de una vivienda de 2ª mano, existen unos gastos que ha de pagar el comprador:

• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales: se calcula sobre la mayor de las siguientes cantidades, el valor de referencia catastral o el precio de compra, a cargo del comprador
  

  Con carácter general, 10%

  Menores de 35 años (y según ingresos en renta), 8%

  Viviendas de protección oficial – VPO, 8%

  Familias numerosas, 4%

• Notaría: según tarifas y negociación entre comprador y vendedor (muy usual al 50%).
• Registro de la Propiedad: según tarifas, la totalidad es a cargo del comprador.

¿Y cuáles son los gastos de una hipoteca?

• La entidad bancaria contrata una gestoría, ya que ésta se encargará de la gestión de las escrituras; el gasto por la escritura de compra, le corresponde al comprador, en cambio el gasto de la escritura de hipoteca es a cargo de la entidad bancaria y también el gasto de inscripción de la escritura de hipoteca y el impuesto de Actos Jurídicos Documentados.
• El gasto de la realización del informe y certificado de tasación, es por cuenta del comprador y solicitante de la hipoteca (único gasto que ha de pagar el comprador en una hipoteca). El resto de gastos de la hipoteca, Impuesto AJD, notaría, registro y gestión, los ha de pagar la entidad.