Fases Del Proceso

FASES DEL PROCESO

El proceso desde que se solicita una hipoteca hasta que se aprueba y se firma, puede ser largo y complejo. En caso de desconocimiento y de falta de tiempo o disponibilidad, se suele demorar en el tiempo más de lo normal, incluso más de dos o tres meses.

01

Recopilación de la documentación por parte del cliente y presentación al colaborador.

02

Revisión de la documentación y pre análisis de la situación del solicitante, a fin de comprobar que cumple con los requisitos mínimos requeridos por las entidades bancarias, para determinar si el planteamiento puede ser viable.

03

Caso de considerar factible el planteamiento, solicitud del préstamo hipotecario a las entidades de crédito y entrega de la documentación, a fin de que determinen su viabilidad.

04

Si la entidad bancaria considera que es pre viable, se encargará el informe y certificado de tasación, con el fin de conocer la valoración de la vivienda y el importe máximo a conceder.

05

Estudio de la operación, una vez obtenida la tasación y junto con la documentación, la entidad bancaria procede a realizar el análisis de la hipoteca solicitada.

06

Si se resuelve favorablemente el préstamo hipotecario, la entidad tendrá que facilitar las condiciones definitivas de tipo de interés y comisiones, para valorarlas y decidir.

07

Una vez se acepten las condiciones generales, se ha de firmar la Ficha de Condiciones FEIN, para ello hay que acudir a la oficina bancaria para que nos expliquen las condiciones y se firme la documentación que exige la Ley.

08

Acta notarial, durante los 10 días siguientes a la firma de la documentación previa, se deberá ir a la notaría elegida con la finalidad de que el notario confirme que los solicitantes entienden lo que se va a firmar, o sea, que conocen lo que es un préstamo hipotecario y sus condiciones.

09

Firma en Notaría, una vez transcurridos esos 10 días y realizada la primera visita a la notaría, habrá que volver a firmar la escritura de compraventa y la escritura de préstamo hipotecario, previo acuerdo y organización entre las partes: vendedora, compradora y entidad bancaria.